Кредит под залог коммерческой недвижимости: стоит ли брать
5 ноября 2019 г. — Банки России
Современные кредитные программы достаточно разнообразны. Кредит можно взять под залог практически любой значимой вещи. Займ под недвижимость бизнес-класса является достаточно популярным направлением. Такой вид кредитов позволяет получить большую сумму денег за короткий промежуток времени. А разобравшись с долгами, можно подумать о расширении бизнеса и приобретении новой недвижимости. Кстати, вот здесь http://irkutsk.rapid-building.ru/proektirovanie можно заказать проектирование и строительство промышленных объектов и предприятий в Иркутске.
Преимущества залога коммерческой недвижимости
- Одно из самых значимых преимуществ является то, что при составлении соглашения и предоставлении всех необходимых документов можно получить деньги на счёт за несколько дней.
- Кредит под залог бизнес-недвижимости выгоден тогда, когда имеется еще одна ссуда или в банке достигнут максимальный лимит. Также есть ситуации, когда покупаемая недвижимость находится на этапе строительства. Даже, если у клиента есть плохая кредитная история, залог дорогой недвижимости позволяет существенно увеличить шансы на получение кредитных средств.
- Кредит можно взять не только в банке, но и у частных инвесторов и фондов. Более того, залог недвижимости позволяет сэкономить деньги на процентной ставке. В большинстве случае она составляет не более 5%. Всё зависит от ликвидности и стоимости коммерческой недвижимости.
Существенный минус кредита под залог недвижимости
Одним из самых больших минусов является тот факт, что клиенту дадут кредит на сумму гораздо меньшую, чем стоимость залогового объекта. При этом берётся рыночная стоимость объекта. Большинство кредитных организаций предоставляют такой кредит на срок не более 2-х лет. Однако если заёмщик будет выполнять все требования договора и вовремя платить, то организация может продлить срок кредита, в зависимости от конкретной ситуации.
Для многих заёмщиков кредит под залог недвижимости является идеальным вариантом, поскольку можно использовать различные методы погашения. Такой займ можно выплатить по разбитым платежам в течение нескольких месяцев, а также единоразово в течение определенного срока. Для получения подобного кредита нужно иметь коммерческую недвижимость и является владельцем этого объекта.
Получатель кредитных средств должен быть совершеннолетний человек. При оценке недвижимости не обращают внимание на наличие ремонта или арендаторов. Каждый залоговый объект рассматривается банком в индивидуальном порядке. При подаче заявки на получение кредита, можно узнать, какие именно документы потребуются для его оформления. Данный вид кредитования является наиболее перспективным для бизнесменов и предпринимателей.