Как подготовить частное домовладение к продаже
26 марта 2018 г. — Банки России
Подготовка к продаже частного домовладения так же важна, как и ревизия квартиры в многоэтажном доме, ведь от состояния и эстетической привлекательности объекта зависит прибыль владельца от реализации имущества. Стоит сказать, что в операциях с недвижимостью всегда может помочь грамотный нотариус. Перейдя по ссылке https://notarius-nechaeva.ru/, можно узнать больше об опытном нотариусе, который поможет совершить сделку и оформить документы.
Итак, подготовку частного дома следует начинать с расчистки и облагораживания участка, поскольку придомовая территория – лицо домовладения. Не стоит вкладывать в это понятие траты на укладку плитки, сооружение водозаборных конструкций и ограждение участка. Если ничего этого изначально нет, как нет и дополнительных средств, то вполне достаточно удалить сорняки, дикую растительность и мусор, тщательно убрать двор. Со стороны фасада дома не помешает разбить цветник или организовать небольшую клумбу, чтобы хоть немного украсить участок, придать ему ухоженный вид. Ветхую ограду следует поправить или частично заменить, а в некоторых случаях – и окрасить.
Важно следить за состоянием выгребных ям и канализаций, поскольку неприятный запах и неприглядный вид отхожих сооружений может напрочь отвадить брезгливого покупателя.
Далее черед идет за подготовкой самого дома. Стоит позаботиться об улучшении состояния фасада строения – если «изнаночная» сторона дома имеет потресканную штукатурку, трещины в фундаменте или кладке, их необходимо спрятать от посторонних глаз. Сделать это довольно легко и не очень дорого. Например, можно дополнительно утеплить строение пенопластом или минеральной ватой, а затем нанести штукатурку -«короед», или же облицевать дом сайдингом. Если кровля дома имеет неприглядный вид (покрыта мхом или грибками), очистить ее можно при помощи обработки струей из автомобильной минимойки. Таким образом, постройка будет выглядеть привлекательнее, а за вполне доступные улучшения можно взять приличные деньги.
Состояние хозяйственных и вспомогательных конструкций также играет немаловажную роль при проведении предпродажной подготовки. Все помещения сараев, хлевов, летних кухонь, времянок и гаражей должны быть очищены от хлама и мусора, а внутренняя и внешняя их облицовка – освежена (выбелена, выкрашена или оштукатурена). То же самое касается всевозможных погребов, хранилищ и кладовых. Если в погребе время от времени скапливается вода или конденсат, необходимо отрегулировать вентиляцию и регулярно откачивать жидкость.
Подготовка жилых помещений дома несложна и заключается в расчистке комнат, санузлов, коридоров, демонтаже старой мебели, другими словами, походит на генеральную уборку.
Разумеется, очень хорошо, если хозяин годами ухаживал за домовладением, однако, не у всех владельцев доходят до этого руки, кроме того, некоторым приходится в срочном порядке продавать то, что перешло в собственность путем наследования или дарения. Важно понимать, что небольшие затраты и физические усилия помогут продать объект выгоднее, а вот запущенное состояние домовладения грозит тем, что покупателя придется искать долгие годы.