Домик у Черного моря для сдачи в аренду – отличная инвестиция!
3 апреля 2015 г. — Банки Украины
Ежегодно Одессу посещает около миллиона туристов. И многие местные жители только и живут за счет того, что сдают собственное жилье в аренду приезжим. По приблизительным данным, владельцы курортного жилья обслуживают в 4 раза больше туристов, чем базы отдыха, санатории и гостиницы.Так что домик у Черного моря – однозначно удачная инвестиция.
Для старта такого бизнеса недостаточно просто приобрести дом или квартиру. Сдаваемое жилье еще нужно привести в порядок и обставить всем необходимым для комфортного проживания отдыхающих. Это должна быть новая мебель, сантехника, телевизор, холодильник, желательно стиральная машина и кондиционер или хотя бы вентилятор, посуда, постельное белье, утюг, фен…Все эти мелочи создают общее положение. А оно должно быть положительным, что позволит клиентов сделать постоянными, а значит, и доход стабильным.
Арендная ставка зависит от состояния жилья, уровня комфорта и месторасположения. Например, снять жилье в Аркадии – самом популярном месте отдыха в Одессе - можно и за 300 грн., и за полторы тысячи в сутки. Только в первом случае это будет скромный эконом-вариант, а во втором – шикарные двухкомнатные апартаменты с видом на море, Wi-Fi, плазменным телевизором, кондиционером, спутниковым телевидением, джакузи, лифтом и прочими привилегиями престижной недвижимости для временного проживания. В среднем за сезон на сдаче жилья сегмента эконом можно заработать примерно тысячу долларов. VIP-недвижимость принесет владельцу в разы большую прибыль.
Конечно, новичкам отвоевать свое «место под солнцем» на одесском рынке посуточной аренды, учитывая существенную конкуренцию, будет не просто. Но главное наработать клиентуру. А для этого нужно просто выставить расценки намного ниже среднерыночных. Хотя бы для начала. Также следует вовремя и хорошо прорекламировать свои услуги и предоставить постояльцам хороший сервис, чтобы им захотелось приехать к вам еще не раз и порекомендовать ваше жилье и другим отдыхающим.
С чего начать, если вы решили рассмотреть возможность инвестирования в недвижимость у моря в Одессе? Совместите приятное с полезным: проведите свой отпуск на этом курорте, снимите жилье и, подыскивая подходящие варианты, параллельно изучите местный рынок посуточной аренды. Вы сами оцените, какой должна быть съемная квартира, чтобы в ней было приятно, удобно, комфортно и уютно жить, словно вы у себя дома. Также вы сможете выбрать лучший район, учитывая его транспортную доступность, инфраструктуру, близость к пляжу и прочие нюансы. Так что отправляйтесь в деловой отпуск в Одессу и принимайте решение!