Земельный налог
25 января 2017 г. — Банки России
Земля – необходимый фактор производства, важнейший природный ресурс и основа для человеческого существования. Именно в её правильном использовании и заключается задача каждого. Поэтому распоряжаться землёй необходимо исключительно по её целевому назначению, а именно для ведения народного хозяйства, сельскохозяйственного производства, локации городов или любых других поселений, развития промышленности, транспортных коммуникаций и для прочих целей.
Безусловно, все люди, владеющие земельным участком, обязаны платить земельный налог. Чтобы узнать задолженность по налогам, необходимо знать базу налогообложения, ставку налога и площадь участка, находящегося в собственности налогоплательщика. В мировой практике в качестве базы налогообложения может использоваться зональная оценка земельного участка, арендная, кадастровая или его рыночная стоимость. Ставки налога также дифференцируются в зависимости от целевого использования земли. Они, как правило, устанавливаются на местном уровне.
Итак, сумма налога на землю, в большинстве стран определяется, как произведение базы налогообложения, ставки и площади земельного участка. В случае отнесения налогоплательщика к категории льготных лиц согласно законодательству, то сумма земельного налога пересчитывается с учётом величины предоставленной льготы. Кроме того, на сумму земельного налога могут влиять такие факторы, как местоположение земельного участка, его качественные и физические характеристики, изменение его целевого использования и др.
Во многих развитых странах (США, Канада, Испания, Великобритания) налогообложение земли осуществляется вместе с недвижимым имуществом, расположенным на участке. В этом случае в качестве базы налогообложения преимущественно используется рыночная или арендная цена земли вместе с имеющимся на ней недвижимым имуществом. Порядок исчисления налога остаётся таким же.
Сегодня большинство современных землевладельцев считают процедуру исчисления земельного налога крайне сложной. Однако если хоть немного разобраться в этом вопросе, то очевидно, что никакой высшей математики здесь нет. Достаточно знать площадь земельного участка и заглянуть в Налоговый кодекс, где отражены как налоговая база, так и необходимая ставка. Зная основы исчисления, рассчитать налог для земельного участка не составит никакого труда.