Кредит с залоговой недвижимостью
8 мая 2018 г. — Банки России
Ипотечный кредит может оказаться важным подспорьем не только при приобретении жилья, но и в некоторых других случаях. Ипотечное кредитование представляет собой, по сути дела, простой кредит с залоговой недвижимостью.
В современном обществе все большую популярность приобретает кредит под залог недвижимости за 1 день. Чаще всего люди пользуются услугами ломбарда при оформлении ссуды с залоговой недвижимостью.
Чтобы разобраться в этом вопросе, следует подробно изучить все нюансы такого кредитования. Выдача кредита под залог в обычном банке, где в качестве залога клиент может оставить любую недвижимость: дом, квартиру или офисное помещение, а взамен взять денежные средства для собственных нужд, с объяснением целей кредитования.
В этом случае банк выдвигает к заемщику определенные требования: сумма ежемесячных доходов, наличие поручителя, положительная кредитная история при прошлом кредитовании. На рассмотрение заявки при стандартной схеме кредитования может уйти около двух недель.
Альтернативой может стать ломбардное кредитование под залог недвижимости, которое не имеет никаких дополнительных требований, кроме предоставления залогового имущества. При описании четкой рыночной стоимости недвижимости и ее правильном юридическом оформлении, можно получить ссуду равную шестидесяти процентам, от стоимости залоговой недвижимости.
Для рассмотрения кредита с залогом в ломбарде уйдет около двух дней и не потребуется предоставления поручителей и дополнительных документов. Подобные кредиты способны выдавать не только ломбарды. Такие программы кредитования могут использовать и банки. Только найти подобный банк не всегда просто.
Частные инвесторы способны составить конкуренцию ломбардам и банкам. Говоря иначе, это физические лица, готовые предоставить свои средства под залог квартиры. Оформление такой ссуды происходит по договору ипотечного кредитования или по договору купли-продажи с правом обратного выкупа.
Удобно пользоваться ломбардным кредитованием для приобретения новой недвижимости, а старую недвижимость применить для расплаты с кредитором. При недостатке денежных средств для оборота у предпринимателей такой вариант может считаться очень удобным. Такой вариант выигрывает по скорости, когда нет времени на ожидание поступления финансов.
Среди явных преимуществ можно отметить:
- Отсутствие необходимости в предоставлении дополнительных справок и поручителей.
- Быстроту оформления и выдачи денег.
- Отсутствие отчетности за потраченные средства.