Ипотека по этапам: три шага к мечте
9 августа 2016 г. — Банки России
Любая семья рано или поздно приходит к вопросу покупки квартиры. Но не всегда для совершения этого желанного шага хватает средств. Поэтому для достижения этой цели приходится прибегать к приобретению жилья в кредит или ипотеке. Чтобы реализовать покупку жилплощади с помощью банка или финансовой структуры, необходимо тщательно подготовиться и пройти ряд шагов.
Шаг №1
Первоочередное действие – это выбор будущей квартиры. Следует изучить цены на рынке недвижимости, определиться с местом расположения, состоянием жилья. Также за помощью в этом вопросе можно обратиться к риэлтору, что значительно облегчит поиски, а иногда и всю покупку в целом. Часто агентства недвижимости тесно сотрудничают с определенными банками, поэтому сам процесс оформления ипотеки с их участием будет легче протекать.
Шаг №2
Остановив свой выбор на конкретном жилье, следует оценить размер имеющейся суммы по отношению ко всей стоимости квартиры. При оформлении кредита под залог приобретаемой жилплощади, в любом случае, надо будет сделать первоначальный взнос. Часто от этой суммы зависит размер будущих процентов: чем она больше, тем ниже процентная ставка. Это не единственные дополнительные расходы, следует учесть затраты на переоформление квартирных документов и услуги нотариуса. Стоит заранее обговорить с продавцами, кто в каком соотношении будет покрывать эти траты. Грустно, но иногда получается, что люди разводятся. И тогда приходится делить квартиру. Вот на этом сайте http://pravoman.ru/realty/division/razdel-ipotechnoy-kvartiry-pri-razvode/ можно почитать, как разделить ипотечную квартиру при разводе.
Шаг №3
Когда вышеперечисленные моменты улажены, можно начинать собирать документы. Точный их список лучше уточнить в банке-кредиторе, так как его пункты в разных финансовых структурах могут отличаться. Но общие элементы все-таки можно выделить:
1. Гражданский паспорт. Заранее важно проверить его соответствие (отсутствие поврежденных страниц, наличие всех необходимых фотографий и печатей). Если заемщик состоит в официальном браке, то это касается и супруга.
2. Всевозможные свидетельства: о рождении детей (для определения иждивенцев), о браке или разводе.
3. Справка о доходах. Как правило, этот документ требуется от всех работающих членов семьи, проживающих с заемщиком.
4. Копии документов на будущую квартиру и паспортов нынешних владельцев.
5. Документы на авто или недвижимое имущество, находящиеся в собственности заемщика, как дополнительное подтверждение его возможностей.
Этот список может дополняться индивидуальными пунктами, запрашиваемыми банками. Но если есть возможность выполнить эти три шага, то до покупки квартиры осталось уже совсем немного.