Чтобы приобрести своё жильё, многие люди сейчас оформляют ипотечные кредиты. Тяжело платить ежемесячно большие суммы, конечно, переплаты к тому же существенны. Однако иногда другого пути получить собственное жильё просто нет.
Некоторые программы помогают немного сэкономить, предлагая выгодные условия. К таким программам относится военная ипотека, которую возможно оформить в Сбербанке. Такой кредит выдаётся военнослужащим на более удобных условиях, в том числе процентная ставка существенно ниже, чем по общей программе. Она составляет 12,5%, а в других случаях она может быть и 13%, и 14%, в некоторых случаях даже выше.
При оформлении военной ипотеки также важно знать, что денежная сумма не может превышать 1900000 рублей.

Особенности военной ипотеки:

1. Как написано выше, процентная ставка ниже, чем по многим другим программам. Она составляет 12,5%.
2. Кредит выдаётся без подтверждения платёжеспособности. То есть отсутствует необходимость собирать ряд дополнительных документов о зарплате и прочих доходах.
3. Можно купить квартиру, дом, комнату или другой вид жилья на вторичном рынке.
4. Нет никаких комиссий по кредиту.
5. Можно не страховать ни жизнь, ни здоровье человека, берущего ипотеку.
6. Кредит может быть выдан военнослужащим, которые являются участникам накопительно-ипотечной системы и имеют право получить целевой жилищный кредит. Этот факт подтверждает специально выданная справка.

Условия предоставления кредита

Ипотека даётся только в рублях, при этом сумма не может быть больше 1900000 рублей. Срок кредитования ограничен — заём даётся на 15 лет максимально. Важно знать, что кредит должен быть полностью возвращён заёмщиком до исполнения ему 45 лет. К тому же не должно быть превышения предельного срока на выдачу кредита.
При оформлении ипотеки в залог оформляется кредитуемое жильё, и оно должно быть обязательно застраховано от риска утраты, уничтожения.
Человек, берущий военную ипотеку, обязательно должен быть военнослужащим и являться участником накопительной ипотечной системы. К тому же при начале оформления ипотеки ему может быть минимум 21 год, а при окончательном погашении — не больше 45 лет.

Документы для подачи заявки на военную ипотеку

Чтобы начать оформление кредита, необходимо собрать для банка ряд документов:
- подробно заполненная анкета;
- паспорт заёмщика, созаёмщика, поручителя;
- свидетельство о том, что человек вправе получить целевой жилищный займ, так как является участником накопительно-ипотечной системы;
- документы по конкретному дому, квартире или другой жилой недвижимости, на покупку которой берётся эта ипотека.
Последний пункт, состоящий из множества документов, можно предоставить не сразу, но в пределах 60 календарных рабочих дней с момента одобрения кредита.
Более подробный перечень, а также индивидуальные моменты можно обсудить с консультантом в банке.

Этапы процесса получения кредита

Сначала нужно оформить свидетельство о том, что человек имеет право получить целевой жилищный займ. Когда эта бумажка будет на руках, можно собрать оставшиеся необходимые документы, описанные выше, и обратиться с ними банк.
В течение пяти — десяти рабочих дней заявка на получение ипотеки будет рассматриваться банком. А после этого он выдаст решение о предоставлении или не предоставлении займа, а также его размер.
Только после этого необходимо собирать документы по конкретному жилому помещению. Весь перечень предоставляется банку не позднее 30-60 рабочих дней, в зависимости от типа документа. Подробный список можно получить у специалиста по ипотечному кредитованию в банке.
После этого происходит подписание документов по ипотечной сделке и страхование залога.
Вот и всё, после прохождения этих этапов кредит уже получен, Вы становитесь полноправным собственником жилья, остаётся только осуществлять ежемесячные выплаты по своей ипотеке.