Популярность кредитов растет с каждым годом. Люди берут потребительские кредиты, автокредиты, ипотеки и так далее. Взятие денег взаймы в банке всегда несет опасность оказаться в долговой яме, если обстоятельства в жизни складываются не в пользу заемщика.

Немалой популярностью пользуются кредиты под залог недвижимости. Большинство банков охотнее выдает кредит, если залогом выступает недвижимость, так как риск для финансового учреждения снижается в разы. Но заемщик должен помнить, что такой вид кредитования несет в себе особую опасность. Если платежи не будут вовремя производиться, то банк может отобрать квартиру или дом, выступающий залогом.

Не осознавая реальные риски, люди часто оформляют кредит с залогом под недвижимость. Причиной тому преимущества такого вида кредитования. Когда человеку нужна крупная сумма денег на покупку нового жилья, развития бизнеса или для других целей, то он ищет способ взять кредит с минимальными процентами. В таком случае выбор часто падает на кредит с залогом.
Если недвижимость выступает залогом кредита, то:

• банк охотнее выдает деньги взаймы, вероятность одобрения заявки в этом случае вырастает в разы;
• процентные ставки снижаются, так как уменьшаются риски финансового учреждения;
• можно получить большую сумму, поскольку некоторые банки выдают до 70% от рыночной стоимости жилья, выступающего залогом.

Если человек оформляет ипотеку, то залогом в большинстве случаев выступает приобретаемое жилье. Но также залогом может быть и уже имеющееся в собственности жилье. Это может быть квартира или частный дом.

Также взять кредит под залог недвижимости можно на развитие бизнеса или для других потребительских целей. В этом случае залогом может быть не только квартира или дом, но и коммерческая недвижимость.

Особые требования банк выдвигает к месту расположения недвижимости и его состояния. Шансы получить кредит вырастают, если квартира или другая недвижимость находится в центре города или хорошо развитом районе. Не стоит надеяться на выдачу кредита, если дом находится в аварийном состоянии, занесен в список домов, в которых планируется проведение капитального ремонта, или при его строительстве использовалось дерево. Недвижимость должна быть в хорошем состоянии и иметь высокую рыночную ценность.

Около 95% людей, желающих улучшить свои жилищные условия, пользуются услугами ипотечного кредитования. В большинстве случаев ипотека выдается под залог приобретаемой квартиры. Купить жилье в кредит можно на первичном и вторичном рынке.

Если вы решили взять ипотеку, то сначала вам следует определиться с выбором банка. Если вы не сильны в юридических и финансовых нюансах кредитования, то выгоднее воспользоваться услугами кредитного брокера, который поможет найти подходящий для вас банк и ипотечную программу на выгодных условиях. Если вы самостоятельно ищете банк, то никогда не пользуйтесь услугами неизвестных компаний, которые предлагают кредит с низкими процентами. Вероятность попасться в руки мошенникам, и лишиться жилья вырастает.

Затем необходимо заняться сбором документов для подачи заявки на получения кредита. Помимо всех своих персональных данных и персональных данных всех членов своей семьи, нужно предоставить информацию о доходах за последние полгода с официального места работы. Также нужно документально подтвердить дополнительный доход, например, сдачу в аренду жилья, долю в бизнесе и так далее.

Обычно заявку банк рассматривает от 3 до 7 дней. Если заявку кредитор одобрит, тогда необходимо заняться поиском квартиры на первичном или вторичном рынке. Приобретение жилья в кредит на вторичке имеет несколько преимуществ:

• на пару процентов ниже процентные ставки;
• не нужно волноваться о добросовестности застройщика и контролировать процесс возведения;
• жилье на вторичном рынке можно сразу после покупки сдавать в аренду, что ускорить выплату кредита.

Последним этапом является сбор документов на недвижимость и получение кредита. Затем вам остается только вовремя оплачивать ежемесячные платежи, чтобы банк не отобрал вашу недвижимость.