При оформлении ипотеки обязательно нужно оформлять страхование. Это прописано даже в законодательстве, хотя в минимальном объеме, в законе необходимо только само жилье. Как предмет залога страховать от уничтожения или полного повреждения. Кроме закона многим придется удовлетворить также требования кредитора, практически в любом банке просят дополнительно застраховать заемщику собственную жизнь и здоровье. В большинстве случаев банк интересует только лишь страхование на ту сумму, на которую оформляется займ, однако для собственного успокоения многие клиенты самостоятельно просят страховую компанию увеличить сумму до полной стоимости жилье, чтобы некоторая часть была выплачена и на руки, а не только для погашения кредита. Подробнее об оформлении ипотесного страхования читайте на сайте http://www.sova72.ru/ipoteka/strakhovanie.

Больше всего клиентов занимает вопрос стоимости страховки. Четкой цифры нет, есть огромное количество факторов, по которым страховая компания определяется цену индивидуально каждому клиенту. Ипотека, это достаточно долгий договор, поэтому стоимость обычно изменяется каждый год, заново перерасчитывается остаток долга.

Кроме того стоимость может варьироваться в зависимости от многих условий:

• Состояние жилья, насколько оно ветхое, насколько нуждается в ремонте, какие использованы в нем материалы
• Здоровье и возраст заемщика при страховании его жизни
• Профессия заемщика при его страховании

Обычно банк предлагает конкретную страховую компанию, с которой работает практически постоянно при оформлении ипотечных кредитов, обычно это значительно облегчает оформление процедур и можно достаточно много операций по страховке сделать просто при очередном посещении банка, не обязательно направляться в офис компании.

Обычно платежи по страховке требуется вносить раз в год, определяя их исходя из суммы кредита. Для удобства клиентов многие просят разделить сумму на кварталы, это может выгоднее, если чаще проверять остаток по ипотеке, а также с той точки зрения, что сами платежи, разделенные на 4 части может быть намного проще заплатить, чем единовременно достаточно крупную сумму.

Страховка оформляется обычно в тот же день, в который заключается договор по конкретному займу. В случае с ипотекой в этот же день делается первая выплата за первый год, по полной сумме кредита, обычно она составляет около 1-1,5 процента от займа.

Договор по страхованию подобного долгого и большого кредита не обязательно должен быть типовым, нужно внимательно читать его и при необходимости можно вносить свои изменения. Может быть страхование от любой неприятности или же только от тех, которые полностью разрушают жилье, может быть и вовсе только от конкретных чрезвычайных происшествий, например только от пожара. Также необходимо помнить и о страховании самого заемщика и учитывать все его страховые случае.

Если наступает та ситуация, когда страховка начинает действовать, необходимо незамедлительно уведомить об этом все стороны, страховую компанию и кредитора в том числе. Специалисты могут подсказать дальнейший порядок действий, и объяснить каким образом будет выплачиваться возмещение и куда, в банк или же непосредственно заемщику на руки.
Также обязательно нужно будет проинформировать страховую компанию в случае досрочного погашения кредита, часто можно даже по заявлению вернуть себе сумму взноса, ведь он был рассчитан на весь год. В большинстве случаев, если банк работает с этой страховой компанией постоянно, операции совершаются автоматически, но лучше дополнительно проконтролировать данный момент.